Trouver et réparer les fuites cachées de la plomberie

Nous vous montrons des moyens simples de trouver et d’arrêter les fuites d’eau courantes avant qu’elles ne provoquent de la pourriture et d’autres dégâts coûteux. Vous trouverez la plupart de ces fuites autour des baignoires et des douches, des canalisations, des éviers et des toilettes.

Baignoire et douche : fuites par éclaboussures

Faites couler de l’eau tout autour de la porte de la douche. Si l’eau s’échappe par l’arrière du cadre, calfeutrez le cadre à l’intérieur. Faites passer un nouveau cordon le long du joint entre le sol et la baignoire.

Les fuites par éclaboussures sont simplement de l’eau qui s’échappe par un rideau ou une porte de douche. Les plombiers nous disent que c’est le type de fuite le plus courant dans les salles de bains. Bien qu’elle puisse sembler mineure, cette fuite cause des dommages importants lorsque l’eau s’infiltre dans le sous-plancher où le revêtement de sol rencontre la baignoire ou la douche. Très vite, le revêtement de sol en vinyle ou les carreaux commencent à se décoller. Pire encore, le sous-plancher en contreplaqué se délamine et pourrit, ce qui nécessite un énorme et coûteux projet d’arrachage et de remplacement.

Signes de problèmes :

• Revêtement de sol en vinyle gondolé ou carreaux détachés près de la baignoire.
• Peinture écaillée ou finition en bois écaillée et d’aspect crayeux près de la douche.
• Taches d’eau sur le plafond ou les solives en dessous.
• Taches de moisissure sur le mur ou le sol près de la baignoire ou de la douche.
• Si vous utilisez un rideau, vérifiez s’il y a de l’eau stagnante sur le sol après la douche.

Comment trouver la source d’une fuite dans le drain d’une baignoire :

• Si vous avez une porte de douche, faites couler de l’eau tout autour de la porte et du cadre. Les fuites autour du cadre peuvent prendre cinq minutes ou plus avant de se manifester.
• Si la porte est équipée de joints en caoutchouc ou d’un balai de porte en caoutchouc, vérifiez s’ils sont ouverts.
• Vérifiez également qu’il n’y a pas de fuites dans le calfeutrage à l’endroit où la douche ou la baignoire rejoint le sol.

Comment réparer un drain de baignoire qui fuit :

• Veillez à ce que les portes coulissantes se chevauchent correctement lorsque vous les fermez. La porte intérieure doit être la plus proche du robinet.
• Si vous avez un rideau de douche plutôt qu’une porte, assurez-vous de le fermer complètement lorsque vous vous douchez, ou ajoutez une protection contre les éclaboussures.
• Scellez un cadre qui fuit en faisant passer un petit cordon de tube et de calfeutrage autour de l’intérieur du cadre. Faites pénétrer le mastic dans tous les interstices entre le cadre et le contour de la douche. Essuyez rapidement l’excédent de calfeutrage. Lorsque le calfeutrage est sec, vérifiez à nouveau s’il y a des fuites.
• Remplacez tout joint ou balai de porte usé. Apportez l’ancien joint dans un centre de rénovation ou un magasin de fournitures de plomberie et cherchez un produit de remplacement assorti (assurez-vous d’obtenir la bonne taille pour l’adapter).
• Si l’ancien calfeutrage le long du plancher présente des lacunes, grattez-le et appliquez un nouveau cordon.

 

Baignoire et douche : Fuites des drains

Les fuites de drain permettent à l’eau de s’infiltrer à l’extérieur du drain, là où il est relié à la baignoire ou à la douche. Ce phénomène est particulièrement fréquent avec les baignoires et les bacs à douche en plastique ou en fibre de verre, car ces matériaux fléchissent légèrement lorsque vous vous tenez dessus, ce qui brise souvent le joint autour du drain. Ces fuites peuvent tacher ou détruire le plafond situé en dessous ou pourrir les solives du plancher. Dans le cas d’une baignoire posée sur une dalle de béton, la fuite peut endommager le revêtement de sol de la salle de bains ou des pièces adjacentes.

Signes d’un problème de fuite du drain de la baignoire :

• Taches d’eau au plafond ou sur les solives en dessous.
• Sol meuble près de la baignoire ou sol humide dans les pièces adjacentes (si la baignoire est sur une dalle de béton).

Comment trouver la source d’un drain de baignoire qui fuit :

• Si vous pouvez voir le dessous du drain à travers un panneau d’accès ou un plafond ouvert, remplissez partiellement la baignoire, puis relâchez l’eau. Dans une douche, bouchez le drain avec un chiffon, puis laissez couler l’eau. Vérifiez l’étanchéité des drains et des siphons par le dessous, à travers le panneau d’accès.
• Si vous n’avez pas accès à la partie inférieure du drain, bouchez le drain et ajoutez suffisamment d’eau pour former une petite flaque autour du drain (photo). Marquez le bord de la flaque en posant une bouteille de shampooing à côté. Attendez ensuite une heure. Si la flaque se rétrécit, le drain fuit. Ne vous fiez pas au bouchon de votre baignoire pour ce test ; il peut fuir. Retirez le bouchon et insérez un bouchon de test de 1,5 pouce (vous les trouverez dans les centres de rénovation). Pour une douche, retirez la grille et utilisez un bouchon de 2 pouces.

Comment réparer un drain de baignoire qui fuit :

Pour réparer un drain de baignoire, dévissez la bride du drain par le haut. Nettoyez ensuite la bride et appliquez du mastic de silicone. Retirez également le joint en caoutchouc qui se trouve sous l’orifice de vidange de la baignoire et apportez-le dans un centre de rénovation pour trouver un joint adapté (veillez à prendre la bonne taille). Mettez le nouveau joint en place et vissez la bride d’évacuation.

Si vous avez accès à un drain de douche par le bas, serrez la bague qui bloque le drain sur le bac à douche. Si cela ne fonctionne pas, remplacez l’ensemble du drain. Si vous n’avez pas d’accès sous le drain, découpez un trou dans le plafond en dessous ou remplacez l’ensemble du drain par un drain WingTite.

 

Baignoire et douche : fuites de carrelage

Les fuites de carrelage se produisent lorsque l’eau s’infiltre à travers un coulis ou un calfeutrage détérioré et pénètre dans le mur derrière le carrelage (figure A). Selon les matériaux utilisés pour poser les carreaux, ils peuvent se détacher du mur, faire pourrir l’ossature du mur et endommager le sous-plancher, les solives ou le plafond.

Signes de problèmes :

• Carreaux détachés.
•  Moisissures persistantes.
• Si la douche est adossée à un mur extérieur, vous trouverez peut-être une zone de peinture écaillée à l’extérieur.
• Taches sur le plafond sous la douche.

Comment trouver la source :

• Examinez les joints de coulis et de calfeutrage pour voir s’il y a des trous. Vous trouverez presque toujours de la moisissure à cet endroit.
• Si des carreaux se détachent derrière le bec de la baignoire ou le robinet, ouvrez le panneau d’accès derrière le robinet et cherchez de l’humidité ou des taches.

Comment le réparer ?

• Retirez les vieux joints, le calfeutrage et les carreaux détachés.
• Si la surface derrière les carreaux est encore solide, vous pouvez rattacher les carreaux, refaire le coulis et le calfeutrage à l’aide de mastic pour baignoire et carrelage.
• Si plus de quelques carreaux sont détachés ou si le mur est spongieux, vous devrez installer un nouveau panneau d’appui et de nouveaux carreaux, ou un contour en fibre de verre.

 

Fuites de la bride de la toilette

Ces fuites se produisent à l’endroit où les toilettes rencontrent le tuyau d’évacuation situé en dessous. Elles permettent à l’eau de s’écouler à chaque fois que la chasse d’eau est actionnée, ce qui détruit le revêtement de sol, fait pourrir le sous-plancher et les solives et endommage le plafond situé en dessous.

Signes de problèmes :

• De l’eau s’infiltre autour de la base de la toilette.
• Un revêtement de sol lâche ou endommagé.
• Des taches sur le plafond en dessous.
• Des toilettes qui se balancent légèrement lorsque vous poussez dessus. Ce mouvement finira par briser le joint de cire entre la toilette et la bride du placard.

Comment trouver la source :

Si vous avez des taches au plafond, mesurez à partir des murs superposés (photo de droite) avant de vous donner la peine d’enlever la toilette. Si la tache se trouve près de la toilette, une bride qui fuit est l source la plus probable. Retirez la toilette et recherchez ces sources de fuite :

• La bride est au niveau ou en dessous de la surface du sol environnant.
• Fissures dans la bride.
• Les boulons ou les fentes dans lesquelles ils s’insèrent sont cassés.
• La bride est desserrée, elle n’est pas vissée solidement au sous-plancher.

Comment la réparer ?

• Si vous ne trouvez aucun des problèmes énumérés ci-dessus, réinstallez la toilette avec un nouvel anneau de cire.
• Si la bride est également trop basse, installez un rehausseur de bride en plastique sur la bride existante.
• Si la bride ou les fentes des boulons sont cassées, installez une bride de réparation en métal.
• Si la toilette bascule parce que le sol est inégal, glissez des cales sous la toilette lorsque vous la réinstallez.

• Si vous ne trouvez aucun des problèmes énumérés ci-dessus, réinstallez la toilette avec un nouvel anneau de cire.
• Si la bride est également trop basse, installez un rehausseur de bride en plastique sur la bride existante.
• Si la bride ou les fentes des boulons sont cassées, installez une bride de réparation en métal.
• Si la toilette bascule parce que le sol est inégal, glissez des cales sous la toilette lorsque vous la réinstallez.

 

Éviers : Fuites sur le bord de l’évier

Les fuites au niveau du bord de l’évier permettent à l’eau de s’infiltrer sous le bord ou la base du robinet. Elles détruisent progressivement vos armoires et comptoirs de cuisine et de salle de bains.

Signes de problèmes :

• Flaques d’eau, humidité ou taches d’eau à l’intérieur de l’armoire.
• Un stratifié plastique détaché près de l’évier.
• Une base de robinet desserrée.
• Calfeutrage détérioré autour de l’évier.

Comment trouver la source :

• Si vous avez un comptoir en plastique stratifié, examinez le dessous du comptoir à l’aide d’une lampe de poche. Cherchez des panneaux de particules gonflés ou d’autres signes de dégâts d’eau.
• Faites couler de l’eau autour du bord de l’évier et cherchez des fuites.

Comment la réparer ?

• Serrez la base du robinet en tournant les écrous de montage situés en dessous.
• Si le bord de l’évier est calfeutré, grattez le vieux calfeutre et re calfeutrez.
• Serrez les attaches sous le rebord de l’évier qui fixent l’évier au comptoir.

Recherche de fuite par un plombier sur Boulogne-Billancourt

Si vous notez que votre facture d’eau ou que votre consommation augmente sans que vos habitudes aient changées, il est possible que vous ayez une fuite dans votre logement. Il est donc indispensable de la localiser au plus vite, mais ce n’est pas toujours une chose évidente. En effet, la fuite peut se trouver dans un endroit inaccessible ou peu visible. Rassurez-vous, il existe des solutions pour le faire, mais vous devrez prendre contact avec un plombier.

Le plombier peut utiliser plusieurs techniques pour vérifier la présence de fuite :

• la caméra thermique
• l’écoute électroacoustique
• le gaz traceur
• les fumigènes

Le coût d’une telle recherche va dépendre de la technique utilisée et de la surface à inspecter. Autant vous dire que la facture peut très vite grimper. Vérifiez si vous avez pris une option recherche de fuite avec votre assurance habitation. Cela vous permettra de faire des économies. Pensez aussi à demander des devis auprès de plusieurs plombiers qui exercent dans votre secteur. Rassurez-vous, cette démarche est gratuite.

Sachez qu’un plombier doit obligatoirement vous remettre un devis avant toute intervention. Vous devez y retrouver plusieurs éléments. C’est notamment le cas de l’identification de l’entreprise. Vous devez y lire l’adresse, le numéro de téléphone (voire le mail), ainsi que le numéro de Siret. Un devis est également nominatif. Vous devez donc y voir figurer votre nom et vos coordonnées. La recherche de fuite doit aussi être indiquée, avec le coût en HT et TTC. Le tarif horaire de la main d’œuvre doit aussi s’y trouver. Enfin, le devis doit être daté, car il a une durée de validité.

En plus du devis, il est conseillé de chercher des avis sur le ou les professionnels. Vous pouvez regarder sur le site du plombier, mais pour un avis plus complet, mieux vaut également utiliser un moteur de recherche et jeter un œil sur les réseaux sociaux. Ainsi, cela vous permettra de vous faire une idée sur la qualité du travail fourni par l’artisan. Tout cela est indispensable pour éviter de payer le prix fort et de se faire arnaquer.

En attendant qu’un professionnel intervienne chez vous, voici quelques gestes que nous conseillons de réaliser pour limiter l’impact de la fuite. Vous aurez aussi quelques conseils pour anticiper les problèmes. C’est toujours mieux de prendre les devants, tant pour la planète que pour votre portefeuille.