Castorus : Un outil pour mieux négocier

Castorus, pour celles et ceux qui ne connaissent pas encore cet outil, est une extension gratuite disponible pour les navigateurs Chrome ou Firefox. Cette dernière vous permet de connaitre l’historique d’une annonce immobilière sur Leboncoin et Seloger et de ce fait, détecter le potentiel de négociation sur une offre en particulier ou tout simplement, dénicher les bonnes affaires immobilières.

Castorus : Comment fonctionne cette extension gratuite ?

Très simple d’utilisation, Castorus à l’avantage par son interface très bien pensé à le rendre accessible à une grande majorité des utilisateurs.

Pour installer Castorus, dans le cas où vous ne passez pas directement par la page officielle de l’extension, c’est de vous rendre dans le « store » de votre navigateur et de trouver l’extension gratuite dans la liste des module disponibles.

Lorsque vous aurez installé Castorus sur votre ordinateur, cette dernière affichera un calque en surimpression à votre écran et affichera des données complémentaires aux annonces que vous consulterez sur leboncoin et seloger préparant ainsi, votre chasse à l’investissement immobilier.

Parmi les informations complémentaires que Castorus affichera à votre écran, vous pourrez retrouver :

• La date initiale de la mise en ligne de l’annonce
• L’évolution des tarifs au m² des annonces immobilières
• L’historique de l’annonce et les potentiels changements dans sa description
• Les annonces immobilières proposées à des tarifs comparables.

Vous aurez également accès à un « tableau de bord », qui vous permettra de suivre l’évolution d’une annonce en particulier et ce, peu importe le nombre que vous aurez choisi de suivi. D’un simple coup d’œil, vous aurez à votre disposition un résumé de l’évolution du marché en temps réel. Véritablement un plus pour les personnes ayant un projet immobilier en cours ou à venir.

Castorus associe à chaque annonce immobilière suivie un code couleur, vous permettant sans vous attarder sur les détails de chacune d’entre-elles de déterminer celles qui offrent le meilleur potentiel à un instant « T ».

En plus de l’évolution des tarifs immobiliers, Castorus sera en mesure de déterminer, suivant un panel de marqueurs précis et une analyse des annonces, les vendeurs pressés de vendre leur bien. Une fonctionnalité avantageuse et qui vous aideras à trouver les bonnes affaires en un rien de temps.

Est-il vrai que Castorus ne fonctionne pas sur Leboncoin ?

Fût un temps, Castorus fonctionnat à merveille sur le site Leboncoin, mais force est de constater que ce n’est plus le cas depuis maintenant plusieurs années consécutives. Cela est, comme l’explique lui-même le site officiel de Castorus, le résultat de lois européennes qui désignent les annonces de particuliers comme des données personnelles et de ce fait, elles ne peuvent être indexées ou analysées sans l’accord préalable de leurs auteurs respectifs. Cela touche tous les sites d’annonces entre particuliers et notamment le site Seloger.

Depuis lors, Castorus et d’autres applications du même acabit ont dû s’adapter. Nous vous rassurons alors sur ce point : En paramétrant votre navigateur internet tel que montré sur l’image ci-dessus, vous serez en mesure d’utiliser Castorus sur Leboncoin et n’importe quel autre site d’annonces entre particuliers et ce, de manière tout à fait légale. Cela étant rendu possible par le biais d’accords entre les firmes en question.

Comment faire si Castorus ne fonctionne pas chez moi ?

Bien que cela ne touche pas uniquement que Castorus, suivant la manière dont est configuré votre navigateur internet ou selon les extensions installées, certaines d’entre-elles, dont Castorus, peuvent rencontrer des problèmes et ne pas fonctionner correctement.

Si cela est le cas, rien de plus simple ! il vous suffit alors de vous rendre directement sur le site web de Castorus, de vous inscrire sur ce dernier et enfin, d’effectuer le plus simplement du monde vos recherches directement depuis le site officiel de Castorus.

Castorus ne veut vraiment pas fonctionner ?

Pas d’inquiétude, ce n’est que provisoire ! il est bon de savoir que Castorus se base sur le principe communautaire et que de ce fait, si une annonce n’a pas encore été consultée, cette dernière n’apparaitra pas encore dans la liste des dernières annonces publiées et par conséquent, elle n’aura pas encore d’historique. A partir du moment ou vous, ou un utilisateur aurez consultez une annonce, Castorus sera en mesure d’afficher et d’enregistrer l’historique de cette dernière.

Castorus gratuit, oui mais comment font-ils pour gagner rentabiliser leur service ?

Nous le savons tous, lorsqu’une application gratuite est proposée au grand public ce n’est pas sans contrepartie ! les données et statistiques recueillies lors de l’utilisation de l’application seront sans doute utilises par Castorus pour vous proposer des offres sponsorisées. Sur ce point c’est un peu flou car nous n’avons rien vu de mentionné sur l’usage des données personnelles dans les conditions générales du site, ni de formulaire de contact RGPD. C’est un point qui reste à éclaircir.

Mieux que Castorus ?

Malgré de nombreuses recherches, force est de constater qu’au moment de la rédaction de cet article, Castorus conserve son titre de meilleur outil de suivi d’historique d’annonces immobilières. Plusieurs sites ont tenté l’expérience, comme par exemple Petits Cailloux Immobilier, mais son fonctionnement erratique et le manque de fiabilité des données fournies ont fait qu’il n’a pas reçu le même accueil ni le même succès auprès des usagers de ce type d’application.

Cependant, pour compléter votre arsenal d’applications pour faciliter vos recherches concernant l’achat ou la location de biens immobiliers, faire usage d’autres applications en complément de Castorus peut s’avérer un excellent choix.

Les meilleures extensions web pour investisseur immobilier

Bien que les fonctionnalités apportées par Castorus permettent aux investisseurs immobiliers dégager un temps précieux, cumuler l’usage de plusieurs applications, sites et extensions permettent de potentialiser au maximum tous les avantages et de trouver la perle rare. A l’aide de ces applications, vous pourrez facilement déterminer si une maison ou un appartement est vendu à un prix raisonnable face aux offres du marché actuel et faire ainsi, la meilleure affaire immobilière possible.

En effet, la crise liée à la pandémie du coronavirus met à mal de nombreux exploitants immobiliers, et même si vous avez à un moment donné exploité un bien offrant un rendement conséquent, la crise actuelle change la donne de manière importante. Surveiller la fluctuation est les chiffres n’est donc pas une mince affaire, et se mettre au gout du jour et impératif si vous souhaitez conserver un seuil de rentabilité valable vis à vis de votre investissement initial.

Voici une liste non exhaustive des sites et applications recommandées :

• Le bon coin
• com
• MeilleurTaux
• Rendement locatif
• Patrim

Installer Castorus

Installer Castorus sur votre navigateur est très facile. Voici cependant pour vous aiguiller, les 3 étapes pour y arriver :

1. Rendez-vous sur castorus.com/plugin
2. Cliquez sur le navigateur de votre choix pour commencer l’installation du plugin (Firefox ou Chrome)
3. C’est fini ! il ne vous reste plus qu’à tester Castorus sur le site d’annonces immobilières de votre choix